Appartement 3 pièces meublé à Saint-Gervais-les-Bains avec vue Mont-Blanc

Découvrez cet appartement de 3 pièces meublé situé dans le secteur prisé du Grattague, à proximité du Bettex, à Saint-Gervais-les-Bains. D’une superficie d’environ 34 m² au 1er étage d’une résidence de trois niveaux, il comprend une entrée avec rangements, deux chambres cosy de 5 m² avec fenêtres et penderies, pouvant accueillir entre 4 et 6 personnes, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, et une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux. Le balcon de 3 m² offre une vue dégagée sur les Aravis et les paysages alentours. La résidence possède une piscine extérieure chauffée (ouverte de juin à septembre) avec vue sur le Mont-Blanc, ainsi qu’un court de tennis. En hiver, une navette gratuite relie l’appartement aux pistes de ski du Bettex en seulement 5 minutes à pied. La copropriété, calme et bien entretenue, est proche des commerces et des pistes, avec charges comprenant eau froide, chauffage hors gel, entretien des parties communes, déneigement, espaces verts et gestion du syndic. Vendu avec un casier à skis et un parking privé. L’appartement est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif. La vente est soumise au statut de la copropriété avec 246 lots, une quote-part annuelle de charges de 2117 euros, et une procédure en cours liée à des travaux non réglementaires. La performance énergétique est classée E avec une estimation des dépenses annuelles entre 881 et 1191 euros. Prix de vente : 170 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien.

- Cet appartement meublé de 34,27 m², situé au 1er étage d’une résidence de 3 niveaux dans le secteur recherché du Grattague, vous offre un cadre de vie pratique et agréable à Saint-Gervais-les-Bains.
- Il dispose de deux chambres-cabines d’environ 5 m² chacune, pouvant accueillir 4 à 6 personnes, avec fenêtres et penderies pour un confort optimal.
- La cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que le balcon d’environ 3 m² offrant une vue dégagée sur les Aravis, créent un espace convivial et pratique.
- La résidence propose des services de qualité : piscine extérieure chauffée (de juin à septembre) avec vue sur le Mont-Blanc, court de tennis, Casier à skis, parking privé, tout cela à proximité des commerces et des pistes de ski, notamment à seulement 5 minutes à pied des pistes du Bettex.
- Avec une performance énergétique classée E et une quote-part annuelle de charges de 2117 euros, ce bien, à 170 000 euros, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en montagne.