Appartement meublé à vendre au dernier étage à Valgelon-La-Rochette

Exclusivité 007 agenti ! Situé au dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue en plein centre-ville de Valgelon-La-Rochette, cet appartement entièrement meublé de 58 m² en surface utile (37 m² Carrez) offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Son agencement comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec de hauts plafonds et de nombreux rangements, créant une ambiance cosy et agréable. La chambre séparée dispose d’une douche privative, tandis que les WC sont indépendants. Idéal pour un investissement locatif, il est actuellement loué à 550 € par mois avec un bail d’un an. La copropriété, en bon état, comporte 5 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique est classé D, ce qui assure la pérennité de votre investissement. La consommation annuelle moyenne d’énergie est estimée entre 650 € et 930 € (données 2021). Pour toute visite ou question, n’hésitez pas à contacter Clémence. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 58 m² en surface utile, avec 37 m² en loi Carrez, est entièrement meublé et prêt à emménager, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Il est situé au dernier étage d’une copropriété calme de 5 lots, en très bon état, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion sereine.
- La location actuelle à 550 € par mois avec un bail d’un an démontre sa rentabilité immédiate.
- La classe énergétique D, avec une consommation annuelle estimée entre 650 € et 930 €, assure une gestion efficace de votre budget énergie.
- Sa proximité immédiate des commerces en centre-ville facilite la vie quotidienne et augmente son attractivité.