Appartement à vendre au cœur du Mans – 2 chambres, charme et rénovation récente
Appartement à vendre au cœur du Mans – 2 chambres, charme et rénovation récente
Description
Au cœur de la ville du Mans, dans un quartier historique, découvrez ce charmant appartement de 58 m² (48 m² loi Carrez), situé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété récemment rénovée. Il se compose d’un vaste salon cathédrale offrant une luminosité exceptionnelle, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi qu’une salle de douche avec espace buanderie et WC séparé. Son plan optimisé, son charme authentique et son excellent état en font un bien idéal. La copropriété comprend 20 lots, avec des charges annuelles de 1080 €. La classe énergie est D, et la classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 986 € et 1335 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 58 m² (48 m² loi Carrez) est situé au dernier étage d'une petite copropriété récemment rénovée, ce qui garantit un bon état général et une rénovation récente.
- Il dispose de 2 chambres, d’un salon cathédrale offrant beaucoup de luminosité, et d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, optimisant l’espace de vie.
- La copropriété comporte 20 lots avec des charges annuelles de 1080 €, ce qui témoigne d’une gestion stable et raisonnable.
- La classe énergie est D et la classe climat est B, avec une consommation annuelle estimée entre 986 € et 1335 € pour un usage standard, ce qui indique une performance énergétique maîtrisée.
- Ce bien offre une localisation privilégiée dans le centre historique du Mans, alliant charme authentique et potentiel d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3738062
- Prix: 149 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 986 € - 1 335 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
