Belle appartement T3 neuf avec Balcon et Garage à Villeurbanne
Belle appartement T3 neuf avec Balcon et Garage à Villeurbanne
Description
Profitez d’un appartement clé en main sans frais d’agence, situé au 221 rue Jean Voillot dans une résidence sécurisée de 2021. Ce magnifique T3 traversant Est-Ouest allie confort thermique (DPE C) et luminosité optimale. Il est sous garantie décennale jusqu’en 2031, vous offrant la tranquillité d’esprit d’un bien neuf sans délai de construction. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec un grand placard miroir intégré et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Un accès direct à un balcon couvert de 8,5 m² avec un cellier fermé pour le rangement. L’espace nuit séparé comprend deux chambres spacieuses, chacune avec accès privé à un second balcon de 6,45 m², une salle de bains contemporaine avec double vasque et des WC séparés. Les prestations incluent un état impeccable, une isolation RT 2012 pour réduire vos coûts de chauffage, et un garage fermé en sous-sol en option pour 15 000 €. Le prix de vente est de 235 000 € net vendeur, sans frais d’agence. La résidence est équipée pour l’efficacité énergétique (DPE C), avec des charges d’environ 90 € par mois et une taxe foncière de 1 145 €. Ce bien vous est proposé par Avenir patrimoine.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64 m², construit en 2021, bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2031, vous assurant une tranquillité d'esprit optimale.
- Il offre deux balcons, de 8,5 m² et 6,45 m², avec un accès privé pour chaque chambre, ce qui favorise luminosité et espace extérieur privé.
- La résidence est sécurisée, récente (2021), et possède une isolation RT 2012, permettant de faibles factures de chauffage, avec un DPE classé C.
- Le prix de vente est de 235 000 €, sans frais d'agence, avec des charges mensuelles d'environ 90 € et une taxe foncière de 1 145 €.
- La possibilité d’ajouter un garage fermé en sous-sol pour 15 000 € en supplément augmente la valeur et la praticité du bien, surtout si vous cherchez une solution de stationnement sécurisée.
Détails
Mis à jour le mars 28, 2026 à 3:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4323442
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 78 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2026
- Note actuelle du DPE: 78
- A+
- A
- B
-
78 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
