Appartement neuf à vendre à Marseille 10ème – 30 m² avec parking

Le Beaurepere Agency vous propose cet appartement à vendre dans le 10ème arrondissement de Marseille, d’une superficie de 30 m² avec une pièce principale de 22 m² comprenant un coin cuisine et une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche-serviette). Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie de nombreux avantages : résidence sécurisée avec ascenseur, laverie, vélos partagés, volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. La résidence neuve, en copropriété de 61 lots, est conforme à la norme BBC RT 2020 avec isolation phonique et thermique optimisée. La propriété est sous garantie décennale et biennale pour les équipements. La performance énergétique du bien est estimée à 51 kWhEP/m².an, avec une émission de 6 CO2/m².an. Aucune procédure ou litige dans la copropriété. Charges annuelles prévisionnelles : 1000 €.
Prix : 196 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Parkings en supplément. Possibilités de financement jusqu’à 40% sans intérêts ou à 1,5% d’intérêt sous conditions, déduction fiscale pouvant aller jusqu’à 1,5% sur vos impôts, et exonérations partielles de taxe foncière pendant 2 ans. La livraison et la remise des clés sont à organiser. Contactez Mme Nunez Noémie pour plus d’informations.

- Cet appartement de 30 m² en centre-ville de Marseille bénéficie d'une localisation idéale, avec un accès facile à toutes les commodités du 10ème arrondissement.
- La résidence neuve, en copropriété de 61 lots conformes à la norme BBC RT 2020, offre une isolation thermique et phonique performante, garantissant un confort optimal.
- Avec un DPE estimé à 51 kWhEP/m².an et une émission de 6 CO2/m².an, ce bien est très économique et respectueux de l’environnement, tout en étant sous garantie décennale et biennale.
- Vous profitez d’avantages fiscaux Pinel : une réduction de 9%, sans plafond de loyer ni plafond de ressources, et sans impôt locatif si vous optez pour la location.
- Le prix de 196 000 € est très compétitif pour un appartement neuf, livré rapidement, en parfait état, avec en option un parking en supplément.