Appartement neuf à Royan centre-ville avec parking et proche plage
Description
Situé en plein centre-ville de Royan, à seulement 3 minutes à pied du Marché Central et à 10 minutes des plages, cet appartement neuf au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur offre un intérieur lumineux et spacieux. D’une surface de 58,54 m² selon la Loi Carrez et de 101,10 m² au sol, il possède une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, deux chambres avec nombreux rangements, une salle d’eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes. Son excellent état, sa luminosité et son agencement optimisé en font un bien rare en centre-ville. En complément, un parking privé sécurisé en sous-sol est inclus. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché et de la plage.
En résumé
- Cet appartement de 58,54 m² en Loi Carrez et 101,10 m² au sol est situé en plein centre-ville de Royan, à seulement 3 minutes du marché et 10 minutes des plages, un emplacement extrêmement recherché.
- Il dispose de deux chambres avec de nombreux rangements et d’un espace de vie lumineux, offrant un agencement optimisé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La cuisine américaine complètement équipée de gamme haut de gamme ajoute un vrai plus pour votre confort au quotidien.
- Son état est impeccable, et il ne nécessite aucune rénovation, ce qui vous permet d’emménager immédiatement.
- En plus, un parking privé sécurisé en sous-sol est inclus, ce qui évite tout souci de stationnement en centre-ville.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240741
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 58.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 605 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
