Beau appartement de 63 m² avec loggias à Sète, proche du centre-ville
Description
Situé dans une résidence très récente de 44 logements, dont 22 destinés à l’achat, cet appartement développe environ 63,47 m² habitables. Conçu pour une résidence principale, il se trouve au 3ème étage sur 5. Traversant et lumineux, il offre une double exposition : Sud avec vue sur le Mont Saint-Clair et Nord sur l’étang de Thau. La pièce de vie orientée plein Sud bénéficie de deux loggias de 9,16 m² et 4,20 m². Inclus dans le prix, une place de parking au rez-de-chaussée. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des quais et des écoles, à moins de 5 minutes à pied des restaurants, de la pharmacie, du médecin, de la boulangerie et de l’arrêt de bus. Profitez d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans. La copropriété comprend 22 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1130 €. Aucune procédure en cours. Classe énergétique B, Classe climat B. La dépense annuelle moyenne d’énergie pour un usage standard est estimée entre 0,01 € et 0,01 € selon les prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous profitez d’un appartement traversant de 63,47 m², situé au 3ème étage sur 5, offrant une luminosité optimale grâce à sa double exposition Sud sur le Mont Saint-Clair et Nord sur l’étang de Thau.
- La pièce de vie orientée plein Sud, avec deux loggias de 9,16 m² et 4,20 m², vous assure un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de la vue.
- Ce bien est vendu avec une place de parking incluse au rez-de-chaussée, ce qui facilite grandement votre stationnement.
- La localisation est idéale, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des quais et des écoles, avec tous les services de proximité à moins de 5 minutes, comme restaurants, pharmacie ou arrêt de bus.
- En plus, vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans, une opportunité financière très intéressante sur le long terme.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4196227
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 63.47 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 37 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 37
- A+
-
37 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 130 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
