Appartement T2 lumineux avec balcon et cave dans résidence senior à Chamalières

L’agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier présentent en exclusivité cet appartement situé dans la résidence pour seniors Les Florances à Chamalières. Conçu pour les personnes autonomes, cet appartement T2 de 40 m² combine confort, sécurité et convivialité. Il comprend une chambre de 11 m², un séjour lumineux de plus de 12 m², une cuisine indépendante, une salle d’eau avec toilettes d’environ 5 m², un petit balcon et une cave privative. Situé en étage, il est accessible via plusieurs ascenseurs et est doté d’un chauffage électrique individuel. La résidence offre un environnement sécurisé et agréable, avec des services inclus dans les charges telles qu’un accueil 24h/24, un système d’appel d’urgence, un personnel présent quotidiennement, un restaurant avec repas sur place, des espaces communs (salon-bar, bibliothèque, salle de jeux, salle de télévision), des animations régulières (chorale, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société), ainsi qu’un parc arboré idéal pour la détente. Le montant des charges de copropriété s’élève à 580 € par mois, services compris, avec une taxe foncière annuelle de 980 €. La copropriété comprend 169 lots, dont 76 logements, sans procédure en cours. Ce bien est idéal pour une personne âgée recherchant autonomie et sérénité ou pour un investisseur souhaitant proposer un logement sécurisé et attrayant pour les seniors. Prix de vente : 69 800 € (dont 5 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur). Pour plus d’informations, consultez le site de l’agence ou le site Géorisques concernant les risques liés à ce bien.

- Cet appartement de 40 m² est situé au sein d’une résidence pour seniors autonomes, offrant un environnement sécurisé et convivial, idéal pour vivre en toute sérénité.
- Il se compose d'une chambre de 11 m², d’un séjour lumineux de plus de 12 m², avec une cuisine indépendante, une salle d’eau d’environ 5 m², un balcon et une cave privative, ce qui assure confort et praticité.
- La résidence dispose de nombreux services inclus dans les charges de 580 € par mois, tels qu’un accueil 24h/24, un système d’appel d’urgence, un personnel présent quotidiennement, ainsi qu’un restaurant avec repas sur place, permettant une vie sans souci.
- Les espaces communs et animations comme le salon-bar, la bibliothèque, la salle de jeux, la salle de télévision, la chorale ou la gymnastique douce favorisent une qualité de vie dynamique et conviviale.
- Le prix de vente de 69 800 € inclut tous ces avantages, avec une taxe foncière annuelle de 980 € et une construction datant de 1991, garantissant un investissement sécurisé dans un environnement de qualité.