Bel appartement de 40m² avec terrasse et garage à Vienne Nord
Description
Situé à Vienne Nord (38200) à seulement 5 minutes de la gare SNCF d’Estressin, cet appartement de type II d’environ 40 m² habitables vous offre un cadre de vie confortablement aménagé avec une terrasse privée et un garage inclus. Au 2ème étage d’une copropriété récente, construite en 2022 et sécurisée, cet appartement lumineux dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès direct à la terrasse, d’une grande chambre avec dressing aménagé, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC indépendant. La résidence, orientée à l’ouest et bénéficiant d’une excellente performance énergétique (DPE : B, classe énergie A), vous garantit confort et tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Prix affiché, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé au 2ème étage d'une copropriété récente de 2022, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi.
- Il comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce à vivre de 21,79 m², avec un accès direct à une terrasse de 1, soit un espace extérieur privé parfait pour vos moments de détente.
- La grande chambre avec dressing aménagé vous offre un espace de repos confortable, tandis que la salle de bains avec baignoire ajoute une touche de confort pratique.
- La résidence, sécurisée, détient un DPE classe A avec une consommation énergétique estimée entre 64 et 355 kWh/m²/an, assurant faibles charges et économies d’énergie.
- Avec un prix affiché de 159 000 EUR, dont 154 000 EUR net vendeur, et un garage inclus dans le lot, cet achat représente une opportunité rare dans un secteur recherché, proche de la gare et situé dans un environnement agréable sur le Rhône.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1801500
- Prix: 159 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2022
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 64 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 263 € - 355 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 64
- A+
-
64 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vienne
- Code Postal 38200
- Quartier/Secteur Vienne bon accueil, vienne estressin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
