Appartement T4 rénové avec vue dégagée au 12ème étage à Saint-Étienne
Appartement T4 rénové avec vue dégagée au 12ème étage à Saint-Étienne
Description
Cet appartement T4 entièrement rénové en 2020, situé au 12ème étage d’une résidence de 15 étages avec ascenseur à Saint-Étienne, offre une surface habitable de 81,72 m². Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d’une vue dégagée orientée sud-ouest. La pièce de vie de 23 m² s’ouvre sur un balcon de 4,81 m², idéal pour profiter du soleil l’après-midi. Trois chambres spacieuses, dont certaines avec placards intégrés, assurent un espace nuit confortable. La cuisine séparée est à aménager selon vos goûts, la salle d’eau a été refaite à neuf, et les WC sont indépendants. Côté technique, l’appartement dispose de huisseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, avec un chauffage collectif urbain. La copropriété de 60 lots est sécurisée, en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir, et accessible aux normes PMR. Inclus avec le bien : une cave spacieuse et un garage intérieur sécurisé. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques pour 2024 : entre 1590 et 2210 euros, avec une classe énergie D et une émission de gaz à effet de serre classée E. Aucun procédure en cours sur la copropriété, qui ne présente pas de risques particuliers selon le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez un appartement T4 de 81,72 m² situé au 12ème étage sur 15, avec une vue totalement dégagée orientée sud-ouest, assurant une luminosité optimale toute l'après-midi.
- La rénovation complète en 2020, la chaudière au gaz, et les huisseries en PVC double vitrage vous garantissent un bien en bon état, avec une faible consommation énergétique estimée entre 1590 et 2210 euros par an.
- La résidence est sécurisée, en excellent état, sans travaux majeurs à prévoir, et accessible aux normes PMR, ce qui rassure sur la qualité de l’environnement.
- Le bien est vendu avec une cave spacieuse et un garage intérieur sécurisé, une vraie valeur ajoutée pour le stationnement et le stockage.
- Le prix est de 99 000 euros, une opportunité à ne pas manquer pour un bien clé en main, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 12:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4396836
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 81.72 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 210 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
