Appartement T2 de 42m² avec terrasse et parking à Mérignac
Description
Clavé Immobilier présente un joli appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d’une résidence récente et sécurisée à proximité du parc Bourran, des transports en commun et des commodités. Actuellement loué par notre agence pour un bail d’un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation. Cet appartement bénéficie d’un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte de 20 m² donnant accès à une terrasse privative de 6,50 m² et un jardin de 11 m², idéal pour profiter des extérieurs. L’espace nuit se compose d’une chambre de 11 m² et d’une salle d’eau avec WC de 4,75 m². L’appartement dispose d’une place de parking privative en sous-sol. En excellent état, encore sous garantie décennale (construction 2019), il est chauffé au gaz individuel et équipé de double vitrage. La location actuelle est à 810 € + 60 € de charges. La résidence comporte 22 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 125 €. DPE classe B, climat classe C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques d’environ 585 € selon les données de 2021.
En résumé
- Ce T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2019 est en parfait état, encore sous garantie décennale, avec des équipements modernes comme le double vitrage et le chauffage individuel au gaz.
- La configuration offre un espace de vie de 20 m² avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 6,50 m² et un jardin de 11 m², idéal pour profiter des extérieurs.
- La chambre de 11 m² et la salle d'eau avec WC de 4,75 m² vous garantissent un espace nuit confortable, complété par une place de parking privative en sous-sol.
- La location en cours génère un revenu locatif de 810 € par mois plus 60 € de charges, ce qui vous offre immédiatement un revenu si vous souhaitez investir.
- Le prix de vente de 175 000 € hors honoraires et la quote-part annuelle du budget prévisionnel de 125 € représentent une opportunité solide dans une copropriété bien entretenue de 22 lots.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2968874
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2019
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
