Appartement T4 rénové en rez-de-jardin à Roanne près de la gare
Description
Découvrez cet appartement T4 entièrement rénové situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété sécurisée sans charges, à proximité de la gare de Roanne. Il offre une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon spacieux avec un poêle à bois, une salle à manger, deux chambres, ainsi qu’une salle de bain avec WC et un petit dressing. Vous bénéficierez également de deux grandes caves, d’un cabanon, le tout dans un quartier calme proche de toutes commodités. Construction datant de 1890, chauffage central au gaz de ville, surface habitable de 77,3 m².
En résumé
- Cet appartement T4 fait 77,3 m², ce qui vous offrira un espace confortable et bien agencé avec deux chambres, idéal pour une vie pratique et agréable.
- Situé en rez-de-jardin dans une petite copropriété sécurisée, sans charges, ce qui limite vos coûts fixes et simplifie la gestion de votre logement.
- La cuisine est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d’une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, parfait pour recevoir ou se détendre.
- La construction date de 1890, mais la rénovation récente garantit un intérieur moderne, tout en bénéficiant de chauffage central au gaz de ville pour un confort optimal.
- Avec deux grandes caves et un cabanon, vous disposez de nombreux espaces de rangement, ce qui est souvent précieux pour optimiser votre quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 12:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2848005
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 77.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1890
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
