Appartement 48m2 en plein centre-ville d’Arcachon, idéal pour investing ou résidence principale
Appartement 48m2 en plein centre-ville d’Arcachon, idéal pour investing ou résidence principale
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 48m2 idéalement situé en centre-ville d’Arcachon. Actuellement aménagé en cabinet médical, il offre une configuration modulable avec trois pièces de 7m2, 14m2 et 10m2 ainsi qu’une entrée de 9m2. Chaque pièce propose diverses possibilités d’aménagement pour créer un espace de vie personnalisé. Situé au cœur de la ville, vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, transports, à seulement 200m du marché et 500m de la gare et de la plage. Bien qu’il nécessite des travaux de rénovation, ce bien représente une excellente opportunité pour investir dans un secteur très prisé, que ce soit pour un usage résidentiel, vacances ou location saisonnière. En tant que copropriété, les charges mensuelles s’élèvent à environ 100€. Prix de vente : 225 750€ honoraires d’agence inclus (5%). Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, veuillez contacter Frédéric Ruault.
En résumé
- Cet appartement de 48m2 est idéalement situé en plein centre-ville d'Arcachon, à seulement 200m du marché, 500m de la gare et de la plage, ce qui facilite tous vos déplacements et activités.
- La configuration modulable avec trois pièces de 7m2, 14m2 et 10m2, ainsi qu'une entrée de 9m2, offre un potentiel de transformation pour créer un espace à votre image ou pour en faire un investissement locatif saisonnier.
- Son prix de vente de 225 750€, charges mensuelles d'environ 100€, et le fait qu'il s'agisse d'une copropriété constituent une opportunité à fort potentiel pour investir dans un secteur très recherché.
- Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, ce logement représente une toile blanche idéale pour personnaliser totalement votre futur chez vous ou maximiser votre rentabilité locative.
- Investir dans cet appartement, c'est choisir l'emplacement privilégié d'Arcachon, une zone à forte demande touristique, parfaite pour profiter de vos moments personnels ou réaliser une opération rentable à long terme.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2893760
- Prix: 225 750 €
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 540 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Arcachon
- Code Postal 33120
- Quartier/Secteur Marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
