Appartement de 44 m² à Solliès-Pont, centre-ville, idéal investissement ou résidence

Solliès-Pont, idéal pour investissement ou résidence principale, découvrez ces deux appartements en rez-de-chaussée situés au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et maison médicale. Ces logements, nichés dans une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, offrent la possibilité de les réunir pour former un seul appartement lumineux de 44 m². Le premier appartement de 26 m² est actuellement loué 480 €/mois et comprend une pièce de vie, une alcôve ou chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Le second de 18 m² dispose d’une entrée indépendante, d’une pièce de vie, d’un coin nuit et d’un WC, avec un ancien usage commercial, offrant une possibilité de location à 350 €/mois. Un aménagement simple permettrait de créer un logement unique avec deux accès, idéal tant pour une résidence principale, une location ou une profession libérale. Faibles charges mensuelles de 11 €, taxe foncière à 852 €, et faible empreinte énergétique avec un DPE classé E. Ne ratez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché.

- Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements en rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 44 m², pouvant être réunis en un seul logement.
- Le premier appartement de 26 m² est actuellement loué 480 € par mois, avec une pièce de vie, une alcôve ou chambre, une salle d’eau, et des WC séparés.
- Le second appartement de 18 m² possède une entrée indépendante, une pièce de vie, un coin nuit, et un WC, avec un ancien usage commercial, offrant une possibilité de location à 350 € par mois.
- La copropriété est constituée de 4 lots, avec un syndic bénévole, ce qui entraîne de faibles charges mensuelles de seulement 11 €.
- La taxe foncière s’élève à 852 €, et le logement bénéficie d’un classement énergétique en catégorie E avec une consommation estimée à 296 et des émissions de gaz à 9 g.