Appartement rénové à vendre à Toulouse – Vue imprenable et parking inclus
Appartement rénové à vendre à Toulouse – Vue imprenable et parking inclus
Description
Situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence PELLEPORT, cet appartement de 67 m² entièrement rénové avec goût offre un véritable havre de paix au cœur du quartier Guilhemery à Toulouse. Lumineux et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur tout Toulouse, il comprend un séjour chaleureux avec cuisine ouverte meublée et équipée, trois chambres, une salle de bain moderne, et un WC indépendant. Parmi ses points forts, la climatisation, une rénovation qualitative incluant isolation intérieure, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, rénovation complète de la salle de bain, de la cuisine et des sols. Il dispose également d’une place de parking. Idéal pour un investissement, avec une possibilité de colocation offrant une rentabilité nette d’environ 7,7 %. La copropriété comprend 189 lots, aucune procédure en cours, et les charges sont inexistantes. La classe énergétique est B, avec une classe climatique A. La dépense annuelle moyenne d’énergie est estimée entre 588 et 797 euros. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette propriété est parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale dans un secteur recherché de Toulouse.
En résumé
- Cet appartement de 67 m² entièrement rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence de 189 lots, offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur Toulouse, sans vis-à-vis.
- La rénovation qualitative inclut l'isolation intérieure, le double vitrage, et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une excellente performance énergétique, avec une classe énergie B et une classe climatique A.
- Il dispose de 3 chambres, d’un séjour cosy avec cuisine équipée et meublée, ainsi qu’une salle de bain moderne, et un WC indépendant, le tout dans un emplacement idéal proche de tous les commerces, des bus, et à 15 minutes à pied de la station Jolimont.
- Le bien dispose également d’une place de parking, ce qui facilite votre quotidien dans un secteur où le stationnement peut être un enjeu, tout en étant parfait pour un investissement locatif avec une rentabilité nette d’environ 7,7 %.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours et les charges sont inexistantes, ce qui réduit considérablement votre gestion et optimise votre rentabilité.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 9:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4493015
- Prix: 185 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 588 € - 797 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 189
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 500 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
