Appartement rénové de 40m² à vendre à Beziers, idéal pour étudiants

Magnifique appartement entièrement rénové de 40 m² situé au deuxième étage d’un immeuble des années 70. L’immeuble comprend 12 appartements, dont celui-ci est le lot numéro 12. L’appartement a été entièrement remis à neuf, avec une porte d’entrée neuve et une peinture blanche fraîche. Il dispose d’une chambre avec une fenêtre en PVC imitation bois équipée d’un volet roulant. La salle d’eau, neuve, comprend un meuble de lavabo, un WC moderne avec un mur en carrelage de séparation, un sèche-serviettes et un cumulus pour l’eau chaude. La cuisine neuve, équipée d’une hotte aspirante, est ouverte sur le salon avec une porte-fenêtre donnant accès à un petit balconnet. La cuisine comporte une plaque électrique de cuisson. L’intérieur est modernisé avec des lustres et appliques noirs neufs. L’électricité a été mise au goût du jour, il n’y a pas de gaz dans l’appartement. Une place de stationnement en garage privé peut être louée séparément. Proche de l’université, cet appartement est idéal pour les étudiants. Une petite pièce de stockage située au 4ème étage, lot numéro 48, est vendue avec l’appartement. Les charges de copropriété pour l’année 2025 sont très faibles, environ 100 euros. La taxe foncière s’élève à 517 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé. La vente est gérée par Ingrid ALIA, agent mandataire du groupement Immobilier, enregistrée au RSAC sous le numéro 851436865 à Béziers. La présente annonce est publiée par une agence immobilière.

- Cet appartement de 40 m² a été entièrement rénové, avec une cuisine neuve équipée d'une hotte aspirante et une salle d'eau toute neuve, ce qui garantit un intérieur moderne et sans travaux à prévoir.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble des années 70, il fait partie d’un petit copropriété de 12 lots, avec des charges très faibles de 100 euros pour l’année

2025.
- La localisation proche de l’université en fait un investissement idéal pour les étudiants, avec une chambre équipée d'une fenêtre en PVC imitation bois et un balconnet pour profiter de l’extérieur.
- La taxe foncière s’élève à seulement 517 euros par an, ce qui reste très abordable pour la gestion à long terme.
- Avec une estimation énergétique en classe C (152 kWh/m².an) et un bon classement GES en A, cet appartement allie sécurité énergétique et faibles coûts d’exploitation.