Appartement rénové de 76 m² avec terrasse à Bouguenais – Idéal investisseur ou premier achat
Appartement rénové de 76 m² avec terrasse à Bouguenais – Idéal investisseur ou premier achat
Description
Situé à proximité de toutes commodités (transports en commun et commerces) entre Bouguenais et Rezé Atout Sud, cet appartement rénové offre des volumes généreux (76 m² au total). Il comprend un séjour d’environ 24 m², deux chambres de 10 et 12 m², une cuisine équipée, un bureau, une salle d’eau, et un WC séparé. De plus, il dispose d’une terrasse attenante au salon. La copropriété compte environ quinze lots avec des charges trimestrielles de 220 euros, comprenant l’eau, les ordures ménagères et l’entretien des espaces communs (électricité et nettoyage). Idéal comme premier achat ou investissement locatif (loyers entre 750 et 850 euros par mois). Pour visiter cet appartement, veuillez contacter notre agence. Référence du bien : 1636C.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² offre un espace de vie spacieux avec un séjour d'environ 24 m² et deux chambres de 10 et 12 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il dispose d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, ce qui optimise la fonctionnalité quotidienne.
- La terrasse attenante au salon vous permet de profiter de l’extérieur, un vrai plus pour les moments de détente en restant proche des commodités.
- La copropriété, d’environ quinze lots, propose des charges trimestrielles de seulement 220 euros, incluant l’eau, les ordures ménagères et l’entretien commun.
- Son prix de 168 500 euros se situe dans une fourchette attractive, avec un potentiel locatif entre 750 et 850 euros par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement ou pour devenir propriétaire.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 12:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3102004
- Prix: 168 500 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 500 €
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