Appartement rénové de 78 m² à Châlonvillars – Investissement idéal
Appartement rénové de 78 m² à Châlonvillars – Investissement idéal
Description
Situé au cœur du village de Châlonvillars, cet appartement entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun. À seulement 10 minutes de Belfort, 10 minutes de la voie rapide et 20 minutes de la gare TGV, il constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur recherchant un bien clé en main. Situé dans une petite copropriété de deux unités, ce logement de 78 m² dispose d’une entrée indépendante avec rangement, d’une grande pièce de vie lumineuse et d’une cuisine ouverte équipée avec îlot central et cellier. La suite parentale comprend une chambre, un dressing et une salle d’eau, totalisant plus de 20 m². Loué actuellement 670 € + 50 € de charges, il est équipé de fenêtres en double vitrage, chauffage électrique individuel, volets électriques et électricité refaite. Il comprend également une place de parking. Un produit de qualité, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², entièrement rénové en 2024, se situe en plein centre du village de Châlonvillars, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce qui facilite votre quotidien.
- Il bénéficie d’une entrée indépendante avec rangement, d'une grande pièce de vie lumineuse et d’une cuisine équipée avec îlot central et cellier, offrant un espace convivial et fonctionnel.
- La suite parentale de plus de 20 m² inclut une chambre, un dressing et une salle d’eau, pour un confort maximal.
- Actuellement loué à 670 € + 50 € de charges, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
- Avec une place de parking privative, fenêtres en double vitrage, volets électriques et chauffage électrique individuel, vous avez un bien prêt à vivre ou à louer sans travaux importants à prévoir.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 1:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2857854
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 78.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 112 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (6.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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