Appartement T4 à Dinan Centre Historique – Rénovation ou clé en main

Exclusivité LHermine Immobilier : Appartement T4 de 70m² situé en plein centre historique de Dinan, dans une petite copropriété. Actuellement en cours de rénovation par des professionnels, cette opportunité rare offre la possibilité d’acquérir le bien en l’état ou entièrement rénové, selon votre choix. L’appartement comprend trois chambres, une salle d’eau, un spacieux salon séjour avec cuisine aménagée, et bénéficie d’un charme marqué par des éléments tels que poutres apparentes, murs de 3 mètres de hauteur, luminosité optimale et matériaux de haute qualité. Situé au 2ème étage, il est idéal pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur logement. Le prix en l’état est de 188 640 €, frais d’agence inclus, avec des travaux estimés à environ 50 000 € TTC pour une finition complète. La copropriété se compose de 8 lots, sans procédures en cours, non soumise au DPE, et autorise la location courte durée. La localisation privilégiée permet un accès immédiat à toutes commodités. Contactez rapidement votre conseiller LHERMINE TRANSACTIONS pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement T4 de 70m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 8 lots en plein cœur de Dinan, offre un emplacement n°1, très recherché.
- Il est en cours de rénovation par des professionnels, avec une estimation de travaux de 50 000 € TTC, que vous pouvez faire réaliser ou acheter en l’état à 188 640 € frais d’agence inclus.
- Vous bénéficiez d’un charme notable : poutres apparentes, murs de 3 mètres de haut, luminosité optimale, matériaux de qualité, et une cuisine équipée déjà en place.
- La copropriété étant autorisée à la location courte durée, c’est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une location en colocation.
- La localisation stratégique et les caractéristiques du bien en font une opportunité rare, avec peu de frais d’acquisition grâce à la flexibilité sur l’état de finition.