Appartement rénové de 70 m² à Evreux avec forte rentabilité locative

Dans un quartier en pleine mutation, Tower Immobilier vous présente cet appartement de 70 m² idéalement situé à proximité de toutes commodités telles que poste, pharmacies, grandes surfaces, arrêts de bus, écoles et crèches. Ce bien se compose d’une grande pièce de vie ouverte sur un salon pouvant servir de troisième chambre, d’une cuisine ouverte aménagée, ainsi que de deux chambres de 12 et 10 m², sans oublier une salle de bain. Une rénovation intérieure a été votée et financée à hauteur de 45 000 euros par logement, comprenant le remplacement des huisseries, le double vitrage, l’isolation, et la pose de portes blindées (liste des travaux et PV d’AG disponibles sur demande). Sa localisation, à seulement 10 minutes du centre-ville en bus et 5 minutes de la gare, lui confère un fort potentiel locatif, sachant qu’un appartement de 70 m² dans cette résidence se loue à 950 euros. Les charges s’élèvent actuellement à 195 euros, incluant le chauffage et l’eau chaude, et devraient baisser après les travaux de rénovation. À noter que le DPE a été réalisé avant l’isolation récente de l’immeuble, qui est maintenant classé B ou A – n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations à ce sujet. Le voisinage est agréable et respectueux. Ce bien est parfait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou une colocation, une chambre de 10 m² pouvant se louer 380 euros. Venez visiter ce bien avec Bruno Lebon de l’agence Tower Immobilier.

- La superficie de cet appartement est de 70 m², avec deux chambres de 12 et 10 m², ainsi qu'une pièce de vie ouverte pouvant faire office de troisième espace, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La rénovation intérieure, financée à hauteur de 45 000 euros, inclut double vitrage, huisseries, isolation et portes blindées, ce qui valorise le logement et réduit vos coûts futurs d'entretien.
- Sa localisation à seulement 10 minutes du centre-ville en bus et 5 minutes de la gare assure un fort potentiel locatif, avec un loyer potentiel estimé à 950 euros pour cet appartement de 70 m².
- Les charges de copropriété s’élèvent actuellement à 195 euros, incluant le chauffage et l’eau chaude, qui devraient baisser après les travaux de rénovation, améliorant ainsi votre rentabilité.
- Le secteur, sécurisé par un voisinage respectueux, propose aussi une chambre de 10 m² louée à 380 euros, ce qui pourrait vous permettre d’envisager une colocation ou une source de revenus complémentaire.