Appartement de 48 m² à La Chaume, Les Sables d’Olonne, rénové et idéalement situé
Appartement de 48 m² à La Chaume, Les Sables d’Olonne, rénové et idéalement situé
Description
Charmant appartement de 48 m², situé au rez-de-chaussée dans le quartier de La Chaume, à Les Sables d’Olonne. Récemment partiellement rénové, il offre un espace de vie lumineux avec un séjour confortable. La cuisine aménagée, récente et munie d’une verrière, est idéale pour les amateurs de cuisine. L’appartement dispose d’une chambre, d’un WC séparé et d’un petit cellier. Il ne reste plus qu’à personnaliser la décoration intérieure selon vos goûts. Sa localisation à proximité immédiate des commerces et des quais en fait un emplacement privilégié pour une vie quotidienne pratique et agréable, tout à pied. Tableau énergétique en classe E, chauffage électrique individuel, orientation sud-ouest, construit en 1967, avec des charges de chauffage estimées entre 800 et 1110 EUR. Prix de vente idéal pour une première acquisition ou investissement.
En résumé
- Vous avez un appartement de 48 m², situé dans le quartier prisé de La Chaume à Les Sables d'Olonne, à moins de 50 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La propriété a été partiellement rénovée et offre un espace lumineux avec un séjour confortable, une cuisine aménagée récente avec verrière, une chambre, un WC séparé et un petit cellier qui vous permet de personnaliser selon votre style.
- Son orientation sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter du soleil, tout en étant dans un secteur où tout se fait à pied : commerces, quais, marché.
- Le prix de vente net de 175 000 EUR, avec un prix toutes taxes comprises de 184 625 EUR, représente une belle opportunité dans cette zone, surtout avec un diagnostic énergétique en classe E et un chauffage électrique individuel.
- Avec un budget raisonnable pour une localisation stratégique, vous profitez d’un appartement construit en 1967, parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472998
- Prix: 184 625 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 110 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 9 625 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 625 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur La chaume
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
