Appartement 4 pièces rénové de 82 m² à Lucé avec balcon, cave et parking
Appartement 4 pièces rénové de 82 m² à Lucé avec balcon, cave et parking
Description
Nous vous proposons un appartement de 4 pièces entièrement rénové de 82 m² situé au cœur de Lucé. Ce logement modulable comprend deux chambres ou une troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle à manger séparée. Il est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure. Aucun travaux à prévoir, l’appartement a été intégralement remis à neuf. L’agencement inclut une entrée ouverte sur la pièce de vie, un séjour avec balcon orienté Est, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres dont une avec placards (ou trois chambres si la salle à manger est transformée), une salle d’eau modernisée, des WC indépendants et une buanderie. Le balcon offre un espace extérieur exposé à l’Est. Confort : chauffage individuel au gaz, ascenseur, nombreux rangements, cave en sous-sol et local à vélos. La copropriété, bien entretenue, ne prévoit pas de travaux à court terme. Les charges mensuelles s’élèvent à 132 € et incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur. Située dans une résidence calme, à proximité des écoles, commerces et arrêts de bus, cette localisation est idéale pour profiter de la tranquillité tout en restant proche de toutes commodités. Contactez votre agent pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 241 lots. La classe énergie est D, la classe climat D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1571 € et 2125 € pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 82 m² a été entièrement rénové, vous n'aurez aucun travaux à prévoir, ce qui garantit une parfaite modernité et confort dès votre emménagement.
- La configuration modulable permet d'avoir deux chambres ou trois si vous préférez une salle à manger séparée, avec deux chambres dont une équipée de placards intégrés.
- Situé au 8e étage sur 8, il est doté d’un balcon orienté Est, idéal pour profiter du soleil le matin, et d’un ascenseur pour un accès facile.
- La copropriété, bien entretenue, ne prévoit pas de travaux, avec des charges mensuelles de seulement 132 €, comprenant notamment l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
- Avec une place de stationnement extérieure et une cave en sous-sol, ainsi qu’un local à vélos, cet appartement combine praticité et confort dans une localisation calme proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 2:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3994598
- Prix: 140 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 81.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 571 € - 2 125 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 241
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 585 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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