Appartement 2 pièces rénové à Nîmes, emplacement privilégié en centre-ville
Appartement 2 pièces rénové à Nîmes, emplacement privilégié en centre-ville
Description
Charmant appartement de type 2 situé en plein centre-ville, dans le quartier de l’Écusson, idéal pour un investissement ou une première acquisition. Ce bien entièrement rénové et meublé, prêt à vivre, se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre cosy avec double placard, ainsi qu’une salle d’eau élégante avec WC rénovée. En plus, vous bénéficiez d’un accès à une cour commune pour déposer votre vélo et d’une cave, un véritable atout en centre-ville. Ce bien loué 495 euros par mois + 35 euros de charges peut facilement générer un revenu locatif attractif. Il fait partie d’une copropriété de 16 lots, avec des charges annuelles de 437 euros. Classe énergie D, classe climat B, avec une consommation annuelle estimée entre 636 et 861 euros. Les diagnostics énergétiques et la situation réglementaire sont conformes. Une excellente opportunité pour investisseurs ou primo-accédants à la recherche d’un bien pratique et bien situé.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement rénové, meublé, situé en plein cœur d’un quartier très prisé, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, ce qui facilite les déplacements et la location saisonnière ou longue durée.
- La superficie de 40 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une chambre avec double placard, offrant un confort moderne et pratique.
- Le bien est loué 495 euros par mois, charges comprises, ce qui vous permet de générer un revenu locatif immédiat et sécurisé.
- Il y a une cave incluse, un plus non négligeable en centre-ville, pour le rangement supplémentaire, ainsi qu’un accès à une cour commune pour déposer votre vélo.
- La copropriété de 16 lots assure une gestion simple avec seulement 437 euros de charges annuelles, et la classe énergie D avec une consommation annuelle estimée entre 636 et 861 euros garantit une performance énergétique acceptable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214778
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 636 € - 861 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 437 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
