Appartement en rez-de-jardin avec terrasse et jardin à Clermont-Ferrand
Appartement en rez-de-jardin avec terrasse et jardin à Clermont-Ferrand
Description
Situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et de qualité, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau aménagée et d’une terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif. Un garage fermé complète ce bien rare dans le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété bénéficie d’un chauffage collectif, d’une orientation favorable, et est située dans une copropriété de 29 lots avec des charges annuelles d’environ 1 090 €. La rénovation énergétique classe C, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 333 € et 451 €. La procédure en cours concernant les panneaux solaires montre l’engagement de la copropriété en faveur de la transition énergétique. La localisation précise, à Clermont-Ferrand, permet une accessibilité optimale au centre-ville et aux commodités.
En résumé
- Cet appartement en rez-de-jardin de 35 m² comprend une pièce principale lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée ouverte, idéale pour un espace de vie pratique et convivial.
- La terrasse de 18 m², prolongée par un jardin privatif, vous offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du plein air ou recevoir des amis.
- Situé dans une résidence récente de 2010 avec une construction de qualité, vous bénéficierez d’un environnement moderne et bien entretenu, avec une copropriété de 29 lots.
- Le bien inclut un garage fermé (box), un vrai plus pour sécuriser votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
- Avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 333 € et 451 €, la classe énergétique C et la procédure en cours sur les panneaux solaires montrent un investissement dans la transition énergétique, ce qui peut réduire vos coûts à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237732
- Prix: 107 000 €
- Surface du Bien: 35.56 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 333 € - 451 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 090 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Panneaux solaires
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
