Appartement T2 lumineux à Janzé avec parking et balcon, secteur central
Appartement T2 lumineux à Janzé avec parking et balcon, secteur central
Description
EXCLUSIVITÉ AMEPI chez ARSATI immobilier. Situé à Janzé, cet appartement T2 de 40 m², construit en 2007, offre un emplacement privilégié en plein centre-ville. Il dispose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon exposé à l’ouest. La chambre de 10,40 m² est accessible via un dégagement, et la salle d’eau est équipée d’un WC. La propriété inclut une place de parking privative sécurisée, un ascenseur et un espace de rangement en sous-sol. Idéal pour résidence principale ou investissement, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée de 18 lots, avec aucune procédure en cours. Ses atouts majeurs sont la proximité des commodités, l’absence de travaux à prévoir, une excellente isolation énergétique avec une classe D et un coût annuel estimé en énergie entre 650 € et 910 €.
En résumé
- Cet appartement T2 de 40 m², construit en 2007, est idéal pour un investissement ou une résidence principale, avec un emplacement en plein centre-ville de Janzé à seulement quelques minutes à pied des commodités.
- La pièce principale lumineuse de ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à un balcon exposé à l’ouest d’environ 7 m², parfait pour profiter du soleil l’après-midi.
- La chambre de 10,40 m² offre un espace confortable, avec une salle d’eau et un WC intégré, et le bien inclut une placement de parking privative sécurisée.
- Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété de 18 lots, cet appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui vous garantit une acquisition sans surprise supplémentaire.
- Avec une classe énergie D et une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 650 € et 910 €, vous bénéficiez d’un bien énergétiquement efficace, en plus d’un environnement sécurisé avec ascenseur et espaces de rangement en sous-sol.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614551
- Prix: 132 250 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
