Appartement 2 pièces de 51 m² dans résidence senior à Strasbourg
Description
Bel appartement de 51 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans la résidence senior ‘Les Jardins d’Alsace’, Place Saint-Louis à Strasbourg. Ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un lumineux salon de 21 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, d’une cuisine séparée équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. En annexes, une cave en sous-sol est incluse, avec la possibilité d’acquérir un garage privé également en sous-sol. La résidence, située en plein cœur de Strasbourg, bénéficie d’un environnement calme, de jardins privatifs arborés, et de services dédiés aux seniors : hall d’accueil, salons, jardins, terrasses, salle de gymnastique, salles d’activités et de réunions, boutique, conciergerie, gardiennage 24h/24, coordination médicale, secours d’urgence 24h/24, restaurant ouvert toute l’année, salon de coiffure. Le tout dans une copropriété de 154 lots, avec des charges annuelles de 6200 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat B, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 900 et 1280 euros. Honoraires inclus de 6.86% TTC à charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 102 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² situé au 2ème étage dans une résidence avec ascenseur offre une luminosité exceptionnelle avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un environnement calme en plein cœur de Strasbourg.
- Il comprend une grande pièce de vie de 21 m², une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé, le tout dans un état prêt à vivre.
- En annexes, une cave en sous-sol est incluse, et vous pouvez acquérir un garage privé en sus, pratique pour stationner en toute sécurité.
- La résidence offre de nombreux services pour confort et sécurité : hall d’accueil, jardins, salles d’activités, restaurant toute l’année, gardiennage 24h/24, et une coordination médicale efficace, parfait pour un mode de vie serein.
- Investissement à 109 000 € (dont 6.86% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur) avec des charges de copropriété de 6200 € par an, dans une copropriété bien gérée de 154 lots, avec une performance énergétique classée D et une classe climat B.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248674
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 154
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 6 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
