Bel appartement T5 avec balcons, terrasse et cave à Angoulême – Excellente localisation
Bel appartement T5 avec balcons, terrasse et cave à Angoulême – Excellente localisation
Description
Découvrez ce spacieux appartement T5, situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, offrant une surface habitable de 115 m². Il comprend un grand séjour de 30 m², 4 chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, et une cuisine séparée aménagée et équipée. Rénové en 2022, cet appartement en excellent état bénéficie d’une bonne isolation, de fenêtres PVC à double vitrage remplacées en 2021, et du chauffage collectif pour un confort optimal. Il dispose également de 5 balcons totalisant 20 m² et d’une terrasse de 12 m² idéale pour profiter de l’extérieur. La vue panoramique et l’exposition nord-sud apportent lumière naturelle et atmosphère chaleureuse. Une cave de 7 m² compléte ce bien pour plus de rangement. Idéalement situé à proximité de toutes commodités : restaurants, supermarché à 5 minutes à pied, écoles (maternelle, élémentaire, collège) et crèches à 10 minutes, ainsi qu’un hôpital accessible en 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied facilite vos déplacements. Classe énergie D, classe climat D, avec un coût annuel d’énergie estimé à 2000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
En résumé
- Cet appartement de 115 m², entièrement rénové en 2022, offre des espaces de vie spacieux avec un séjour de 30 m² et 4 chambres, parfait pour une famille ou une vie confortable.
- Situé au 3ème étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition nord-sud et de vues panoramiques exceptionnelles.
- La propriété comprend 5 balcons totalisant 20 m² et une terrasse de 12 m², ce qui permet de profiter pleinement de l’extérieur, d’un espace de détente supplémentaire.
- La proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun (bus à 5 min à pied) facilite votre quotidien et optimise votre confort de vie.
- Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie, selon le diagnostic de 2020, est de seulement 2000 €, garantissant une gestion économique de votre budget énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3653094
- Prix: 189 900 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2020
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 71
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
