Charmant appartement T1/2 lumineux avec parking sécurisé à Champs-sur-Marne
Charmant appartement T1/2 lumineux avec parking sécurisé à Champs-sur-Marne
Description
Découvrez cet appartement T1/2 partiellement meublé, situé au premier étage d’un immeuble de standing moderne, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation ouest. Avec une superficie habitable de 37 m², il comprend un séjour de 25 m², un coin cuisine équipé, une salle d’eau fonctionnelle, et une cave en sous-sol. Idéal pour une personne ou un couple recherchant confort, praticité et authenticité, ce logement bénéficie d’une isolation thermique et phonique performante, avec fenêtres en PVC double vitrage. La résidence dispose d’un stationnement intérieur sécurisé, tandis que la décoration est à personnaliser selon vos goûts. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux commodités locales, dans une copropriété de 62 lots, sans procédure en cours. Son excellent rapport qualité/prix, associé à son faible coût énergétique (classe D), en fait une opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Contactez l’agence AGENCITY NOISY pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien immobilier.
En résumé
- Cet appartement T1/2 de 37 m², situé au premier étage, offre un séjour lumineux de 25 m² orienté à l'ouest, parfaite pour profiter du soleil couchant chaque soir.
- La cuisine équipée, de type coin cuisine, est entièrement aménagée, vous permettant de vous installer immédiatement sans coûts supplémentaires, avec des plans de travail ergonomiques et des rangements astucieux.
- La salle d'eau moderne comprend une douche spacieuse, un lavabo ergonomique, et des rangements intégrés, complétée par des WC séparés pour plus de praticité, le tout dans un logement bien entretenu.
- Votre sécurité et confort sont assurés par une cave en sous-sol et un stationnement intérieur sécurisé, une vraie valeur ajoutée dans cette localisation stratégique.
- Ce bien affiche une classe énergie D avec une consommation estimée entre 720 et 1010 € par an, tout en étant dans une copropriété bien gérée, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de copropriété de seulement 1 188 €.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 12:14 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326425
- Prix: 169 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 010 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 62
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 188 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
