Appartement T1 bis avec balcon, parking privé et vue à Chamalières
Appartement T1 bis avec balcon, parking privé et vue à Chamalières
Description
Situé en plein cœur de Chamalières, à proximité immédiate de tous les commerces et dans le quartier du Carrefour Europe, cet appartement T1 bis de 40,89 m² (loi Carrez) offre un emplacement unique. Au dernier étage avec ascenseur dans une copropriété datant de 1981, il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée donnant accès à un balcon orienté sud-est, d’un double salon lumineux pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Très bien exposé, cet appartement calme bénéficie d’une vue imprenable. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave sont inclus. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 125 €, incluant le chauffage, l’eau froide, le concierge, l’ascenseur, la gestion du syndic, l’assurance, l’entretien et l’électricité des parties communes. La taxe foncière s’élève à 1044 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée de 77 lots d’habitation. Le prix de vente est fixé à 117 150 €, honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur représentant 6,5 % TTC. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site georisques. Retrouvez également tous nos biens en vente et notre barème d’honoraires sur le site de l’agence Cebeillac Immobilier, située à Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 40,89 m², situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud-est et sa vue dégagée.
- Vous disposez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé et d'une cave, ce qui facilite votre quotidien et sécurise votre investissement.
- Le prix de 117 150 € inclut toutes les charges courantes de copropriété à 125 € par mois, comprenant chauffage, eau froide, entretien et gestion.
- La copropriété, construite en 1981, compte 77 lots d’habitation, et aucune procédure en cours ne menace la stabilité de l’immeuble.
- Avec une consommation énergétique estimée en classe E et une émission de gaz à 12, cet appartement offre un bon compromis entre budget et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 4:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4104739
- Prix: 117 150 €
- Surface du Bien: 40.89 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 321 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 321
- A+
- A
- B
- C
- D
-
321 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 150 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 150 € (6.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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