Appartement T1 Bis avec Balcon à Pont l’Abbé, 38 m², proche mer

Sous compromis : excellent opportunité à ne pas manquer ! Situé en centre-ville de Pont l’Abbé, cet appartement T1 BIS de 38,06 m², situé au 2ème étage d’une copropriété construite en 2004, offre une localisation privilégiée à proximité de la mer, à seulement 18 km de Quimper. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 28,67 m² donnant sur un balcon exposé plein sud, un coin kitchenette équipée, un espace nuit, une salle de bains, et un WC séparé. Chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage, et interphone pour sécuriser l’accès. La taxe foncière s’élève à 617 €. La copropriété se compose de 43 lots, dont 22 appartements, avec des charges annuelles de 493 €. Aucun litige en cours. Les dépenses énergétiques estimées pour une utilisation standard se situent entre 490 € et 710 € par an. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et du centre-ville, cet appartement en classe énergie C et classe climat A est une excellente opportunité à Pont l’Abbé.

- Cet appartement T1 BIS de 38,06 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 2004, offre une localisation très privilégiée en centre-ville de Pont l'Abbé, à seulement 18 km de Quimper et à deux pas de la mer.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 28,67 m² avec un balcon exposé sud, idéal pour profiter du soleil et de la vue, ainsi qu'une kitchenette équipée, un espace nuit, une salle de bains, et un WC séparé.
- Les fenêtres en PVC double vitrage et le chauffage électrique individuel garantissent un bon confort thermique, tout en étant économique avec une classe énergie C et classe climat A.
- La copropriété se compose de 43 lots, dont 22 appartements, avec des charges annuelles de seulement 493 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion sereine.
- La taxe foncière s'élève à 617 €, et l'estimation annuelle des dépenses énergétiques varie entre 490 € et 710 €, vous permettant d'anticiper aisément votre budget.