Appartement T1 bis à Vougy – 51,84 m², idéal investissement ou première acquisition
Appartement T1 bis à Vougy – 51,84 m², idéal investissement ou première acquisition
Description
À vendre à Vougy, cet appartement T1 bis de 51,84 m² situé dans une petite copropriété de 8 lots, proche de toutes commodités. La pièce de vie spacieuse de 34,71 m² constitue un espace convivial et lumineux. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, offrant une solution économique. La classe énergétique est D, avec un DPE daté de 2025, indiquant des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 810 € et 1100 €. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce bien bénéficie d’un environnement calme avec peu de charges, dont une quote-part annuelle d’environ 1000 € et aucune procédure en cours. La copropriété, construite en 1870, comporte 8 lots, avec une gestion stable. La localisation en Nord offre une orientation pratique. La mise en vente inclut des conseils pour optimiser votre achat, avec un potentiel locatif intéressant, notamment une rentabilité d’environ 6 %. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 51,84 m² est situé dans une petite copropriété de 8 lots, offrant un environnement calme et une gestion simple avec seulement environ 1000 € de charges annuelles.
- La pièce de vie de 34,71 m² offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour une première résidence ou un investissement locatif.
- Le chauffage par pompe à chaleur permet de réaliser des économies d’énergie, avec une estimation de dépenses comprises entre 810 € et 1100 € par an.
- Son bon potentiel locatif, avec un ancien loyer de 615 € par mois, vous garantit une rentabilité d’environ 6 %, ce qui en fait une opportunité attrayante pour un investissement.
- Situé dans une commune accessible avec une construction datant de 1870, ce bien est prêt à être occupé ou loué rapidement, sans procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325534
- Prix: 119 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 51.84 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
