Appartement T2 avec bureau de 52m² à Nancy, résidence sécurisée, proche des universités
Appartement T2 avec bureau de 52m² à Nancy, résidence sécurisée, proche des universités
Description
À vendre appartement T2 plus bureau de 52m² situé dans une résidence sécurisée et haut de gamme au cœur d’un quartier prisé à Nancy, actuellement loué. Cet ensemble comprend une grande entrée, un séjour lumineux de 18m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre lumineuse, un bureau, une salle d’eau avec rangements, des WC séparés, ainsi qu’une terrasse commune. La résidence bénéficie d’un standing élevé, avec gardien, terrasse collective, ascenseurs, et un entretien soigné. Un stationnement privatif et une cave complètent ce bien. L’appartement se trouve à proximité de la place Carnot, des universités ICN, IAE, fac de lettres et de droit, dans une copropriété de 222 lots. La copropriété est en bon état, sans procédure en cours, récente rénovation thermique, diagnostics énergétiques en classe D. La consommation d’énergie annuelle est estimée entre 880 € et 1192 € pour une utilisation standard. Honoraires de 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 106 400 €. Ce bien dispose de fenêtres avec double vitrage, chauffage collectif au gaz, ascenseur, cave, et un stationnement privé. La localisation idéale permet de profiter d’un environnement résidentiel sécurisé et proche de toutes commodités universitaires et culturelles.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52m² situé dans une résidence haut de gamme à Nancy est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 490 euros, ce qui en fait un excellent investissement locatif avec une rentabilité potentielle immédiate.
- La résidence sécurisée, avec gardien, ascenseurs, terrasse commune, et un stationnement privatif ainsi qu'une cave, vous garantit un confort et une sécurité optimale.
- La copropriété de 222 lots, sans procédure en cours et avec une récente rénovation thermique, assure une gestion sereine et une bonne pérennité du bien.
- La localisation, à deux pas de la place Carnot et proche d’universités et écoles (ICN, IAE, facultés), offre un environnement dynamique et idéal pour un investissement ou une vie résidentielle.
- Le prix hors honoraires est de 106 400 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 880 € et 1192 € par an, classe énergétique D, ce qui permet d’envisager une gestion durable et économique.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241297
- Prix: 112 000 €
- Surface du Bien: 52.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 196 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 192 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 196
- A+
- A
- B
- C
-
196 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 222
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 400 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
