Investissez dans un appartement T2 loué de 45 m² à Jassans-Riottier
Investissez dans un appartement T2 loué de 45 m² à Jassans-Riottier
Description
AMILTONE IMMOBILIER propose un appartement de 45 m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif attractif. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun. Accès rapide : 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône. Intégré dans une résidence de caractère de 29 logements exclusivement destinés à l’investissement locatif, cet appartement T2 au 2e étage avec ascenseur se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec coin cuisine, d’une chambre de 10 m², d’un dressing de 2 m², d’une salle de bain de 2,70 m², et d’un WC séparé de 1,20 m². Un stationnement privé est inclus dans la résidence. Le rendement locatif brut s’élève à 5,04 %. Le chauffage électrique est individuel. Diplôme de performance énergétique : D, et émissions de gaz à effet de serre : B. Honoraires à la charge du vendeur. Pour votre sécurité et pour mieux connaître ce bien, consultez le site des risques naturels, miniers et technologiques. Vous souhaitez investir dans un bien avec le charme de l’ancien ? Contactez Alain Castano, conseiller immobilier salarié.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², déjà loué, vous garantit un rendement locatif brut de 5,04 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement rentable.
- Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, il profite d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun, facilitant la location et la vie quotidienne.
- Il se trouve au 2e étage d'une résidence de caractère de 29 logements, avec un ascenseur, un stationnement privé inclus, et un accès rapide à l’autoroute A6-A42 en seulement 5 minutes.
- Construit dans une résidence ancienne de caractère, cet appartement T2 de 22 m² avec un dressing de 2 m², une chambre de 10 m², une salle de bain de 2,70 m² et un WC séparé de 1,20 m² a été conçu pour optimiser l’espace et la luminosité.
- Avec un DPE classe D et des émissions de gaz à effet de serre classées B, cet investissement est également éco-responsable, vous permettant de joindre rentabilité et conscience environnementale.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3259994
- Prix: 123 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 920 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 324 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
