Appartement T2 à vendre à Le Pallet – 42 m², proche commodités

Les agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. En exclusivité, découvrez cet appartement situé à Le Pallet, dans un secteur calme et prisé. Idéal pour investisseurs ou jeunes couples, avec locataire en place, cet appartement T2 fait partie d’un ensemble de 6 logements. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC, le tout sur une surface habitable de 42 m². Situé à proximité à pied des commodités, commerces et gare (ligne Le Pallet – Nantes, 20 minutes pour rejoindre Nantes centre). La copropriété comprend 6 lots et aucune procédure en cours. Le logement, datant de 1850, est chauffé à l’électrique, orienté à l’est, sans ascenseur ni cave. Il est classé énergie F avec une consommation annuelle estimée entre 1020 et 1410 euros. N’hésitez pas à prendre rendez-vous directement avec Mahé AYEL pour une visite.

- Cet appartement T2 de 42 m², situé dans un secteur calme et prisé à Le Pallet, offre un bon potentiel pour un investissement, surtout avec un locataire en place déjà présent.
- Il se situe dans une copropriété de seulement 6 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion simplifiée.
- Son prix hors honoraires est de 93 400 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6.96 %, soit une formule claire et transparente.
- La consommation énergétique du logement est classée F, avec une estimation annuelle entre 1020 € et 1410 €, ce qui permet d’avoir une idée précise des coûts à prévoir.
- Le bien, construit en 1850, est orienté à l’est, avec un chauffage électrique, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.