Investissement Appartement T2 à Montpellier – 28,6 m² avec terrasse dans résidence étudiante
Investissement Appartement T2 à Montpellier – 28,6 m² avec terrasse dans résidence étudiante
Description
Situé dans le quartier Hôpitaux Facultés à Montpellier, cet appartement de 28,6 m² dispose d’une terrasse de 3 m². Il se compose d’une entrée avec kitchenette, d’une chambre, d’un séjour ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Actuellement loué en meublé pour 687 € charges comprises (87 € de charges), il constitue une opportunité intéressante pour un investissement ou une première acquisition. La résidence, construite en 2016, est idéalement située à proximité du tramway, offrant un accès facile aux commodités et universités environnantes.
En résumé
- Cet appartement de 28,6 m², construit en 2016, offre un espace optimisé avec une chambre, une kitchenette, un séjour et une salle d'eau avec WC, idéal pour un investissement locatif ou une première résidence.
- La terrasse de 3 m² ajoute un espace extérieur privé, un vrai plus dans cette surface compacte.
- Actuellement loué en meublé pour 687 € charges comprises, avec seulement 87 € de charges, il génère un rendement intéressant et une rentabilité immédiate.
- Sa localisation, à proximité du tramway et dans un quartier facile d’accès, facilite la vie quotidienne et constitue un atout pour attirer des locataires étudiants ou jeunes professionnels.
- Le prix de 124 000 € (hors négociation) avec une estimation énergétique en classe B et faible consommation énergétique (97) vous donne une belle opportunité d’investissement sécurisé.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 1:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-49968
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 28.6 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 97 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 200 € - 320 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 97
- A+
- A
-
97 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34090
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
