Appartement T2 lumineux de 64m² avec garage à Nevers – Secteur recherché
Appartement T2 lumineux de 64m² avec garage à Nevers – Secteur recherché
Description
Je vous propose cet appartement situé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Situé dans le secteur recherché du Château des Perrières, il bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commerces, transports, écoles et commodités. Le bien comprend un salon de 26,8 m² avec balcon, une cuisine séparée équipée de 10,2 m², une entrée avec placards, un couloir avec rangement, une salle de bains avec baignoire et vasque, un WC, une chambre de 12 m² et une loggia de 2,2 m². Un garage de 14,5 m² motorisé, avec possibilité de recharger un véhicule électrique, se trouve au rez-de-chaussée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La propriété dispose d’un chauffage urbain collectif, de menuiseries en PVC double vitrage, et d’un DPE en classe C. La taxe foncière s’élève à 1508 €, tout à l’égout est accessible, et les travaux de réfection des façades et balcons sont déjà payés. Contactez-moi pour une visite.
En résumé
- Vous avez un appartement de 64,28 m² avec un salon spacieux de 26,8 m², idéal pour un séjour confortable et accueillant.
- La cuisine séparée et équipée de 10,2 m² vous offre un espace pratique pour préparer vos repas, tout en étant proche des commodités.
- La chambre de 12 m², complétée par une loggia de 2,2 m², vous garantit un espace privé et agréable, avec une belle luminosité.
- Le garage de 14,5 m² avec porte motorisée, lumière et prises électriques, notamment pour recharger un véhicule électrique, ajoute une valeur pratique à votre investissement.
- Avec une classe énergétique en C, un chauffage urbain collectif, et des travaux de façades et balcons déjà payés, cette propriété offre un bon rapport qualité-prix à 79 000 €, avec une taxe foncière de 1508 €.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242745
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 64.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 500 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
