Appartement 62m² rénové à Amélie-Les-Bains avec parking et vue montagne

Ce charmant appartement de 62 m², entièrement rénové, situé au troisième étage d’une résidence calme à Amélie-Les-Bains, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une loggia fermée et un grand placard intégré. L’appartement est vendu avec une cave pour le rangement, ainsi qu’une place de stationnement facile d’accès. La vue nord sur la montagne est idéale pour les amateurs de randonnée et de nature, tandis que la pièce principale exposée plein sud bénéficie d’un ensoleillement généreux grâce à une grande baie vitrée. Les charges de copropriété sont faibles, avec des travaux récents tels que le ravalement de façade (2018), l’isolation de la toiture (2019) et la réfection des escaliers (2024). La localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, avec un accès au centre-ville en seulement 3 minutes en voiture ou par un bus à 2 minutes à pied, renforce l’attractivité de ce bien. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif pour profiter des cures thermales d’Amélie. N’attendez plus pour organiser une visite ! Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 62 m² a été entièrement rénové, offrant un intérieur lumineux avec une exposition plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement maximal.
- Situé au troisième étage dans une résidence calme avec seulement un lot dans la copropriété, ce qui simplifie la gestion et limite les charges, qui s’élèvent à seulement 520 € par an.
- Il comprend deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain, un WC indépendant, une loggia fermée, et une cave, avec en plus une place de parking.
- La vue sur la montagne au nord est un vrai atout, parfait pour les passionnés de randonnée et de nature, tout en étant proche des commerces et à seulement 3 minutes en voiture du centre-ville.
- Les travaux récents, comme le ravalement en 2018 et l’isolation de la toiture en 2019, ainsi que l’entretien prévu en 2024, montrent l’état impeccable du bien et ses faibles charges d’entretien.