Appartement T3 à Belfort, 71m², proche centre-ville, loué, investissement immobilier
Appartement T3 à Belfort, 71m², proche centre-ville, loué, investissement immobilier
Description
Votre agence IMPAKT Immobilier, située à Sermamagny / Ronchamp, vous présente un appartement T3 de 71 m² situé à Belfort, dans un immeuble construit en 1960, proche de toutes commodités. Cet appartement est loué depuis le 1er septembre 2001 pour un loyer de 595 € plus 80 € de charges, avec le locataire à jour de ses loyers. Situé au 2ème étage d’une copropriété de 3 étages comptant 60 lots, il comprend une entrée donnant sur un couloir menant à une cuisine, une salle de bain avec WC, deux chambres, un séjour, un salon, un espace de rangement, un grenier et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, qui fournit également l’eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage pour une partie, en bois simple vitrage pour le reste. L’appartement dispose d’un interphone. Il est idéalement situé dans le quartier du centre-ville, à proximité des commodités. Prix de vente : 40 000 €.
En résumé
- Ce bien de 71 m² est situé dans un immeuble construit en 1960, en plein centre-ville de Belfort, proche de toutes commodités, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Il est loué depuis le 1er septembre 2001 pour 595 € par mois, charges comprises, et le locataire est à jour de ses loyers, assurant une rentabilité immédiate.
- L’appartement est au deuxième étage d’une copropriété de 60 lots, avec un chauffage au gaz, qui garantit un coût d’énergie estimé entre 1503 € et 2033 € par an, une performance énergétique Classe D.
- Il possède une cave, un grenier, une cuisine équipée, deux chambres, un séjour, un salon et une salle de bain avec WC séparé, le tout pour un prix attractif de 40 000 € hors honoraires.
- La configuration du bien et son statut locatif en font une valeur sûre pour développer votre patrimoine immobilier, avec une stabilité de revenu déjà assurée depuis plus de 20 ans.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205293
- Prix: 40 000 €
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 503 € - 2 033 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 35 000 €
- Honoraires TTC: 14 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 000 € (0.04% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
