Appartement T3 à Lisieux proche basilique – Investissement locatif rentable

Situé à Lisieux, à proximité de la basilique, cet appartement T3 de 62 m², loué depuis 2011, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon filant, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien dispose également d’une cave pour un rangement supplémentaire. La copropriété compte 40 lots et aucune procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat C. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie, abonnements compris, se situe entre 990 € et 1390 € pour une utilisation standard. Ce logement est orienté sud, offre un accès à l’ascenseur, et est équipé d’un chauffage collectif. Il a été construit en 1968 et bénéficie de fenêtres en bon état, sans travaux à prévoir. La localisation permet une vue dégagée, tout en étant proche des commodités de Lisieux.

- Cet appartement de 62 m², loué depuis 2011, offre une stabilité locative intéressante avec un rendement potentiel.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété de 40 lots, il bénéficie d’une localisation proche de la basilique, ce qui est recherché par les locataires.
- Le bien comprend 2 chambres, un séjour avec balcon filant sud et une cave, vous apportant confort et espace de rangement.
- Son prix hors honoraires est de 135 000 €, avec un honoraires inclus de 5.5 %, ce qui reste compétitif pour un investissement dans cette zone.
- Avec des dépenses énergétiques estimées entre 990 € et 1390 € par an, classe énergie D et classe climat C, ses coûts de fonctionnement sont optimisés.