Appartement 3 pièces dans le secteur des Mouettes, proche plage à Saint Hilaire de Riez
Appartement 3 pièces dans le secteur des Mouettes, proche plage à Saint Hilaire de Riez
Description
À saisir dans le secteur des Mouettes, cet appartement bien entretenu de 39,66 m² au total (32,81 m² en Carrez) se situe à proximité immédiate de la plage et des commerces saisonniers. Il comprend un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une véranda, une salle d’eau, un WC et un débarras. Situé dans une copropriété de lots, il bénéficie de charges annuelles de 300 €, sans procédure en cours. Idéal pour une résidence ou un investissement locatif à deux pas de la mer. Prêt à visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement de 39,66 m² au total, dont 32,81 m² en loi Carrez, est idéal pour un investissement ou une résidence secondaire, étant situé à proximité immédiate de la plage dans le secteur des Mouettes.
- Il dispose de deux chambres, d'un salon/séjour avec cuisine équipée, d'une véranda, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un espace fonctionnel et confortable.
- Son prix de vente est de 138 700 € avec un prix net vendeur de 130 000 €, ce qui reste attractif pour ce secteur recherché, surtout à moins de deux kilomètres de la mer.
- La copropriété est composée d’un nombre indéterminé de lots, avec des charges annuelles de seulement 300 €, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Son classement énergétique en classe F et une consommation annuelle estimée à 409 kWh, couplée à une émission de gaz à effet de serre de 22 kg CO2, indique un potentiel d’amélioration, mais cela n'affecte pas sa localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3423133
- Prix: 138 700 €
- Surface du Bien: 39.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/01/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 050 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St hilaire de riez
- Code Postal 85270
- Quartier/Secteur Centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
