Appartement rénové de 95 m² à Orléans avec balcon, cave et parking sécurisé

Découvrez un appartement spacieux et moderne de 95 m², entièrement rénové en 2020, situé au deuxième étage d’un immeuble de quatre étages à Orléans. Ce logement lumineux bénéficie d’une orientation sud, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Composé de 4 pièces dont 3 grandes chambres, il dispose d’un séjour de 35 m² très lumineux, de deux salles d’eau modernes, d’un WC indépendant, et d’une cuisine équipée de matériaux haut de gamme. Vous apprécierez le balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cave pratique de 4,5 m². L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à un ascenseur, et possède un stationnement sécurisé pour votre véhicule. En excellent état, aussi bien intérieur qu’en parties communes, cet appartement bénéficie d’une isolation thermique et acoustique optimale grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage. Situé à proximité immédiate de commodités telles que commerces, écoles, crèches, parcs, médecins, et transports en commun dont le tramway, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. Conforme aux normes PMR, il comprend également un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal. Son prix de vente est de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5.56%, et la copropriété compte 200 lots avec une quote-part annuelle de 2 366 €.

- Cet appartement de 95 m² a été entièrement rénové en 2020, ce qui garantit un intérieur moderne, en parfait état et parfaitement entretenu.
- Il dispose de 3 chambres spacieuses, d’un séjour lumineux de 35 m² orienté au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Situé au deuxième étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il offre une vue imprenable sur un parc arboré et un balcon de 8 m² pour profiter des beaux jours.
- Son prix de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5.56%, reste très compétitif pour un appartement en excellent état avec cave de 4,5 m² et stationnement sécurisé.
- La proximité immédiate de commerces, écoles, crèches, parc, médecins et transports en commun (tramway à 15 minutes à pied) en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et confortable.