Appartement T4 rénové à Alès proche de la gare – Spacieux et moderne
Description
Exceptionnel : Découvrez cet appartement contemporain entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier de la gare à Alès. Bien qu’à proximité de la voie ferrée, il bénéficie d’un accès facile et sans nuisances sonores. Ce logement spacieux de 94 m² dispose de trois chambres confortables, d’un espace de vie ouvert lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, et de deux grandes caves pour le stockage. La hauteur sous plafond impressionnante de 2,80 mètres ajoute une touche de modernité et de volume. La petite copropriété, récemment ravalée en 2024, est parfaitement entretenue. La place de stationnement urbain est accessible pour seulement 25 € par mois. Que vous envisagiez un investissement, une résidence principale ou une résidence locative, cette opportunité est à saisir. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à Alès.
En résumé
- Cet appartement de 94 m², rénové en 2010, offre une configuration idéale avec ses 3 chambres spacieuses et un grand espace de vie lumineux à proximité de la gare d'Alès.
- La hauteur sous plafond de 2,80 mètres crée une atmosphère ouverte et moderne, renforçant la sensation d'espace et de confort.
- Deux grandes caves vous offrent un volume de stockage supplémentaire, pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La petite copropriété, récemment ravalée en 2024, est bien entretenue, ce qui limite les travaux à prévoir et assure la tranquillité.
- Enfin, le stationnement urbain à seulement 25 € par mois facilite votre quotidien sans souci de parking.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3146682
- Prix: 219 000 €
- Surface du Bien: 94 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 078 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
