Appartement T4 de 106 m² avec stationnement à Marseille – Quartier Joliette

Découvrez ce superbe appartement de 106 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur dans le centre-ville de Marseille. Traversant et offrant une triple exposition, il bénéficie de plusieurs grands volumes et d’une hauteur sous plafond de 3 mètres. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux, de trois chambres spacieuses de 18, 19 et 21 m² équipées de dressings, ainsi que d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau avec WC indépendant et de nombreux rangements. Les fenêtres en bois double vitrage ont été récemment rénovées (9 ouvertures), assurant confort et performance. La propriété est équipée de la fibre internet, de dispositifs de sécurité (digicode), et les installations électriques et de plomberie sont aux normes. La façade de l’immeuble, bien entretenu, a été rénovée il y a 4 ans, et les parties communes refaites il y a 2 ans. Le bien se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de 5 niveaux avec ascenseur. Possibilité d’ajouter une climatisation. La copropriété rassemble 17 lots, avec des charges mensuelles de 147 euros, une taxe foncière de 1 173 euros par an, et une place de stationnement privative à proximité en supplément pour 25 000 euros. Situé à deux pas du Quai de la Joliette, le quartier regorge de commerces, restaurants, salles de sport, et bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun (métro Joliette, tramway T2, bus) ainsi qu’aux axes autoroutiers. À proximité, vous trouverez le centre commercial Les Terrasses du Port, l’Église de la Major, le centre d’affaires avec les Docks, la Tour CMA CGM, et la Tour La Marseillaise. La rénovation du Hangar J1 prévue pour 2030 renforcera encore l’attractivité de ce secteur en pleine croissance. Vendu libre de toute occupation, cet appartement constitue une résidence principale idéale ou un espace pour usage professionnel, avec un fort potentiel de valorisation dans un quartier dynamique. L’agence Heasily présente ce bien à la vente.

- Cet appartement de 106 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour un confort optimum.
- Il dispose de trois chambres de 18, 19 et 21 m² avec dressings intégrés, idéal pour une famille ou pour optimiser un espace professionnel ou de réception.
- Traversant avec une triple exposition (Sud, Sud-Est, Est), il bénéficie d’une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
- La rénovation récente (fenêtres en bois double vitrage, façade et parties communes) garantit un logement bien entretenu, avec la possibilité d’ajouter la climatisation pour plus de confort.
- Sa localisation à deux pas du Quai de la Joliette, à proximité des transports (métro, tramway, bus) et des commodités (commerces, centres commerciaux, zones d’affaires), en fait un investissement stratégique pour une résidence ou une valorisation future.