Appartement T4 de 100 m² avec terrasse au Le Pradet
Description
Cet appartement de type 4 d’une superficie de 100,44 m2 selon la Loi Carrez comprend trois chambres (dont une de 9 m² et deux de 13 et 14 m²), un salon spacieux de 30 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine américaine de 16 m². La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 9 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil et accueillir un coin barbecue. Situé au premier étage d’une petite copropriété en cours de constitution composée de 5 lots principaux, il bénéficie également de deux places de stationnement rattachées au lot. La performance électrique est conforme, la climatisation réversible est installée, et un double vitrage est à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par Mme Karine Masson.
En résumé
- Cet appartement de 100,44 m² Loi Carrez se compose de trois chambres, dont une de 9 m², et offre un salon spacieux de 30,5 m² avec cheminée, idéal pour accueillir famille ou amis.
- La cuisine américaine de 16 m² s’ouvre sur une terrasse ensoleillée de 9 m² orientée plein sud, parfaitement adaptée pour profiter du soleil ou organiser des barbecue.
- Situé au 1er étage d’une petite copropriété en cours de constitution de 5 lots principaux, il bénéficie de deux stationnements rattachés, un vrai plus pour la tranquillité.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 952 et 1288 kWh, et une climatisation réversible installée pour votre confort toute l’année.
- Proche du centre du Pradet, avec faibles charges de copropriété, c’est une opportunité idéale pour un achat serein dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 7:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3161157
- Prix: 299 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 100.44 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 952 € - 1 288 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 284 000 €
- Honoraires TTC: 18 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (6.34% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le pradet
- Code Postal 83220
- Quartier/Secteur Le pradet - pradet centre
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
