Appartement à Metz Sablon de 78 m² avec balcon, parking et cellier
Description
A vendre à Metz Sablon, cet appartement rénové de 78 m² situé au 5ème étage d’une résidence construite en 1975. Il comprend une grande entrée avec placard, une cuisine indépendante équipée, un salon lumineux d’environ 20 m² avec accès à un balcon offrant une vue dégagée et paisible, ainsi que trois chambres (9,5 m², 10 m² et 12,5 m²). Le logement dispose également d’un WC séparé, d’une salle d’eau, d’un cellier au rez-de-chaussée et d’une place de parking en sous-sol louée 50 €/mois. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 270 € par mois, incluant le chauffage, l’électricité, le gaz, l’eau, Internet, l’entretien et l’assurance des parties communes. La copropriété a été modernisée récemment : cage d’escalier repeinte en 2019, ascenseurs rénovés en 2018, portes d’ascenseur changées en 2021 et 2022. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1314 €. Contactez pour plus d’informations, préférablement par SMS avec vos coordonnées.
En résumé
- Cet appartement de 78 m² situé au 5ème étage offre un espace spacieux avec 3 chambres allant de 9,5 m² à 12,5 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un balcon avec vue dégagée et calme, parfait pour profiter de l’extérieur sans nuisance sonore.
- La résidence datant de 1975 a été modernisée récemment : cage d’escalier repeinte en 2019, ascenseurs rénovés en 2018, et portes changées en 2021 et 2022, ce qui garantit un bon entretien.
- La place de parking en sous-sol louée 50 €/mois est un vrai plus dans cette zone, complétée par un cellier en RDC pour davantage de rangement.
- Les charges mensuelles d’environ 270 € incluent chauffage, eau, électricité, gaz, internet, entretien et assurance des parties communes, simplifiant votre budget.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3021405
- Prix: 191 530 €
- Surface du Bien: 77.97 m²
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 291 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 291
- A+
- A
- B
- C
- D
-
291 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 12 530 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 530 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
