Appartement T4 lumineux de 72 m² à Montpellier avec balcon, garage et cave
Appartement T4 lumineux de 72 m² à Montpellier avec balcon, garage et cave
Description
Découvrez cet appartement T4 lumineux de 72 m² situé au premier étage dans un environnement calme et dégagé à Montpellier. Son agencement traversant offre une excellente luminosité tout au long de la journée et une sensation d’espace agréable. Le bien dispose d’un balcon, d’un garage et d’une cave, offrant confort, tranquillité et intimité puisqu’il n’a pas de vis-à-vis. Parfait pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, ce logement bénéficie d’une localisation privilégiée à Montpellier, dans le département de l’Hérault, avec un chauffage collectif au gaz. Construit en 1970, il est conforme aux normes énergétiques et bénéficie d’une estimation de consommation entre 1250 et 1550 kWh par an. N’hésitez pas à consulter le site officiel Georisques pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien.
En résumé
- Cet appartement T4 de 72 m² situé au 1er étage à Montpellier, dans le département de l'Hérault, bénéficie d'une configuration traversante qui maximise la luminosité tout au long de la journée.
- Il dispose d’un balcon, d’un garage et d’une cave, ce qui vous assure espace, confort et tranquillité, surtout avec son absence de vis-à-vis.
- Construit en 1970, il possède un chauffage collectif au gaz et une consommation énergétique estimée entre 1250 et 1550 kWh, avec une classe énergie en C et une classe GES en D.
- Son prix de vente est fixé à 179 000 EUR, avec un prix net vendeur de 170 000 EUR, ce qui représente une belle opportunité dans ce secteur.
- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien allie confort, emplacement et potentiel de valorisation future.
Détails
Mis à jour le octobre 16, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4963519
- Prix: 179 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 550 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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