Bel appartement lumineux de 119,91 m² en plein centre d’Agen
Description
À découvrir rapidement, cet appartement spacieux et bien agencé situé en plein centre d’Agen dans une petite rue calme, à proximité des commerces. Situé au premier étage d’une copropriété de 8 lots, il offre une surface totale de 119,91 m², traversante et lumineuse, idéale pour une vie confortable. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 34,34 m² parfait pour recevoir, d’une grande cuisine indépendante équipée, de deux chambres spacieuses de 18 et 19 m², d’une salle de bains, de toilettes séparées, et d’un couloir optimisé pour la circulation. Un cellier pratique permet un rangement supplémentaire. En sous-sol, une cave de 13 m² est à votre disposition pour stocker vos biens. Le chauffage individuel au gaz, le double vitrage sur la majorité des fenêtres, ainsi que les volumes généreux renforcent le confort de ce bien. La classe énergie est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1619 € et 2191 € pour une utilisation standard. La quote-part annuelle des charges est de 1280 €, intégrant notamment des provisions pour travaux. Ce bien est en excellent état, aucune procédure de copropriété en cours, et bénéficie de toutes les qualités pour une famille ou un projet de résidence. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 100 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 119,91 m², situé en plein centre d'Agen, vous offre une luminosité optimale avec une configuration traversante, idéale pour profiter d’un espace de vie agréable.
- Avec deux chambres de 18 et 19 m², une grande pièce de séjour de 34,34 m², et une cuisine indépendante équipée, il répond parfaitement à vos besoins familiaux ou résidentiels.
- Vous bénéficiez aussi d’une cave de 13 m² en sous-sol pour votre stockage, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz, garantissant confort et économies d’énergie.
- Le prix hors honoraires est fixé à 100 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 1280 €, qui incluent notamment des provisions pour travaux, ce qui sécurise votre investissement.
- La performance énergétique est classée D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1619 € et 2191 €, vous permettant d’évaluer précisément vos dépenses.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238343
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 119.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 619 € - 2 191 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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