Appartement 6 pièces avec vue imprenable sur le Cher à Tours
Description
Ce spacieux appartement de type 6 d’une superficie de 109 m², idéalement situé à Tours, offre une vue imprenable sur le Cher. Situé dans une résidence de standing allée de Venise, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités, transports en commun et espaces verts. L’appartement comprend quatre chambres avec de généreux rangements, un balcon privé permettant de profiter de la vue pittoresque, ainsi que des fenêtres en aluminium double vitrage pour une isolation optimale. Une cave individuelle assure un espace de stockage sécurisé et pratique, tandis qu’un parking réservé offre une tranquillité d’esprit. L’agencement comprend une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, une salle de bains, un WC séparé, le tout dans une copropriété de 654 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 4 370 euros. La consommation énergétique est estimée entre 1 220 € et 1 680 € par an, avec une classe énergie et climat C, attestant d’une bonne performance. La propriété est actuellement sous mandat, avec une possibilité d’acquisition selon l’offre acceptée. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, et le bien bénéficie d’un DPE valable jusqu’en 2025. Vous apprécierez la proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des activités culturelles, en faisant un lieu idéal pour une vie de famille ou un investissement en plein cœur de la région tourangelle.
En résumé
- Cet appartement de 109 m² comporte quatre chambres avec de grands espaces de rangement, parfait pour une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Situé dans une résidence de 654 lots, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités essentielles, à quelques pas des écoles, commerces, restaurants et espaces verts.
- La vue imprenable sur le Cher et le balcon privé vous offrent un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour profiter de moments en extérieur.
- La copropriété inclut une cave pour votre stockage sécurisé et un parking réservé pour toujours garer votre voiture en toute tranquillité.
- Avec une classe énergie et climat C, la consommation se situe entre 1220 € et 1680 € par an, ce qui constitue un excellent point pour maîtriser vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3631727
- Prix: 177 000 €
- Surface du Bien: 109.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 680 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 654
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 4 370 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
