A vendre appartement traversant de 80 m² à Cognin avec balcon et garage

Situé à Cognin, La Forgerie, cet appartement traversant de 80 m² au 5ème étage avec ascenseur offre un espace intérieur soigné et bien entretenu. Il comprend une entrée, un dégagement, une cuisine séparée équipée donnant sur un balcon ouest, un grand séjour double lumineux, deux chambres, un cellier, une salle d’eau aménagée avec un receveur de douche, un WC indépendant, une cave et un garage. Les menuiseries sont en PVC, avec des placards intégrés, assurant un confort optimal. La copropriété, composée de 61 lots d’habitation, bénéficie d’une vue dégagée, de calme et d’espaces verts, ainsi que d’un parking. Elle est idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes commodités. Les charges annuelles s’élèvent à 3 276 €, incluant le chauffage, l’eau chaude et le gaz de cuisson. La classe énergie est E et la classe climat est E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 1 741 € et 2 355 € (abonnements compris) pour une consommation standard sur 2021-2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires de 5% à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires de 180 000 €.

- Cet appartement de 80 m² situé au 5ème étage avec ascenseur offre une luminosité et une vue dégagée, idéal pour profiter d'un espace calme et lumineux.
- Il comporte deux chambres, une cuisine séparée équipée sur balcon ouest, un séjour double et une salle d'eau aménagée, parfait pour une vie confortable.
- La copropriété, composée de 61 lots d’habitation, inclut un garage, une cave, un espace vert et un parking, autant d’avantages pour votre quotidien.
- Avec des charges annuelles de 3 276 €, incluant chauffage, eau chaude et gaz de cuisson, le coût de fonctionnement reste maîtrisé.
- Le prix de vente est de 180 000 € hors honoraires, avec un montant total de 189 000 € honoraires inclus, ce qui reste compétitif pour ce type de bien dans cette localisation.