Appartement F4 avec balcon et cave à Firminy, idéal investisseur ou premier achat
Appartement F4 avec balcon et cave à Firminy, idéal investisseur ou premier achat
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous propose ce charmant appartement de type F4 d’une superficie de 66 m², situé au 3ème étage avec ascenseur sur le boulevard Saint Charles, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement lumineux, traversant, dispose de 3 chambres, d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un grand balcon exposé. Il comprend également une cave en sous-sol et la possibilité d’ajouter un garage en option. Construite en 1963, cette résidence de 55 lots est en excellent état, avec un faible coût énergétique, classée C pour la performance énergétique et la climatise, avec une estimation des dépenses annuelles entre 883 € et 1196 €. La copropriété ne présente aucune procédure en cours. À saisir rapidement pour un investissement idéal ou un premier achat.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, est parfait pour un investissement ou un premier achat, surtout avec ses 3 chambres et son grand balcon exposé.
- Il est en très bon état, construit en 1963, dans une copropriété de 55 lots sans procédure en cours, ce qui vous garantit une gestion saine.
- La performance énergétique est classée C, avec des dépenses annuelles estimées entre 883 € et 1196 €, ce qui est économique à l'usage.
- Sa localisation sur le boulevard Saint Charles, à proximité immédiate des commerces et des transports, offre un réel confort de vie.
- La présence d'une cave et la possibilité d'ajouter un garage en supplément vous donne des options supplémentaires pour optimiser cette acquisition.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 12:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3703453
- Prix: 49 000 €
- Surface du Bien: 66.48 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 883 € - 1 196 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 55
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
